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抵押商住房产生活支出贷款,抵押安置房子助学贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,住房经营贷款,适用房本生活支出贷款等办理房子抵押借款需要哪些资料？
房子借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、泉州房子借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交泉州有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房子借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房子所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房子)为共有的应有共有人同意抵押的房子借款书面意见书并签字;
泉州住房抵押贷款服务秉承以人为本、服务至上的原则，泉州抵押按揭住宅建筑装修贷款,农村自建房本抵押助学贷款坚持以助力小微企业为己任，积极奋进，努力创新，为中小微企业提供专业、高效的住房抵押贷款服务。致力于成为客户的好伙伴，好朋友。
泉州房屋抵押贷款的劣势：
1、房屋抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、泉州房屋贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房屋贷款不是泉州所有房屋都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房屋才能办理.
4、个人房产抵押大额消费贷款,农村自建现房抵押助学贷款,商品房屋商务活动贷款,抵押自建住宅大额消费贷款,商品购房合同生活支出贷款等房屋贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房屋贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1）了解所有借款人抵押人的情况(现房的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配现房借款方案：二手房产抵押生意贷款,二手房子抵押建筑装修贷款,抵押自建房屋大额贷款,抵押企业住宅生意贷款,抵押全款房本生活支出贷款等
3）解决异议,面签
4）收集泉州现房借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察泉州现房情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行泉州现房借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）现房借款,贷后处理
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办理泉州房产抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、房产抵押商务活动贷款,商品现房抵押大额贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,适用住房资金周转贷款,农村自建购房合同抵押教育贷款等在房产借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、泉州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、泉州房产抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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